Регистрация права на земельный участок
Регистрация права на земельный участок
Оформление земельного участка – это обязательный комплекс процедур, который предполагает постановку на кадастровый учёт в Росреестре и регистрацию прав на ЗУ.
Кадастровый учёт предполагает внесение в ЕГРН проверенных сведений о местоположении объекта в Саратове и его основных характеристиках, помогающих индивидуализировать участок, а регистрация прав подразумевает юридическое подтверждение прав собственности. Точные сведения о которых, тоже вносятся в ЕГРН.
Оформление собственности на участок необходимо в случаях, если:
✔ в результате наследования, дарения, сделки купли-продажи произошёл переход основных прав собственности на землю;
✔ земля была выделена безвозмездно;
✔ ЗУ был выделен до вступления в силу нового Земельного кодекса, поэтому не был зарегистрирован должным образом.
В нашей компании работают профессиональные кадастровые инженеры и геодезисты, с соответствующей квалификацией и необходимыми допусками. У нас вы можете как заказать документы для регистрации участка, так и полный цикл работ под ключ в Саратове. При первом варианте мы подготовим все документы, с которыми вы сможете обратиться в МФЦ, во втором – вы получите на руки уже готовый документ о собственности.
Для получения консультации и заказа услуг свяжитесь с нами по номеру +7965640280 в рабочее время.
Или оставьте заявку через форму обратной связи:
В действующем земельном законодательстве прописано, что все объекты недвижимости в Саратове должны быть оформлены в ЕГРН и поставлены на учёт. Без наличия правоустанавливающей документации невозможно подтвердить право распоряжения или пользования ЗУ, и соответственно не удастся провести процедуры по аренде, дарению, наследованию, купле-продаже такого объекта.
При неоформленных правах на землю невозможно организовать кадастровую процедуру по объединению или разделу участков, уточнить расположение границ.
Без регистрации земельного участка в Росреестре, собственник не сможет получить разрешение на осуществление строительных, реконструкционных работ или подать уведомление в контролирующие органы о начале возведения дома ИЖС.
Межевание
Если у земельного надела отсутствует межевой план (проверить информацию можно, заказав выписку ЕГРН), то в первую очередь необходимо провести процедуру межевания. Она также понадобиться, в случаях, когда ЗУ претерпел изменения и на данный момент не соответствует плану. Межевание участка имеет право проводить аттестованный специалист лицензированной кадастровой компании.
Оплата госпошлины
Постановка надела на учёт в кадастре недвижимости
Для этого необходимо обратиться с заявлением в кадастровую палату или подать пакет документов через Госуслуги или МФЦ.
Получение выписки из реестра недвижимости
Для оформления земли следует собрать полный комплект документации и проконтролировать её юридическую чистоту. Владельцу ЗУ необходимо подготовить:
✔ заявление, оформленное по образцу;
✔ паспорт или доверенность (в случаях, если с заявлением обращается представитель собственника);
✔ межевой план ЗУ, подготовленный кадастровым специалистом;
✔ правоустанавливающие документы на землю (акт о приватизации, дарственная, договор купли-продажи, документ о вступлении в наследство и т.д.);
✔ квитанцию об оплате госпошлины.
Регистрирующие органы могут на законном основании отказать в оформлении земли. Обоснованием отрицательного результата являются:
✔ неполный комплект документов;
✔ обоснованные сомнения в подлинности предоставленных данных;
✔ помарки, ошибки, исправления, допущенные в содержании документов;
✔ выявление неточностей в информации.
Опытные специалисты нашей кадастровой организации помогут собрать необходимый пакет документов для оформления ЗУ. Знания и профессиональные навыки работы позволят существенно сэкономить время и минимизировать риски отказа в регистрации.
Межевание – это комплекс мероприятий, который проводится с целью определения точных границ земельного надела, определение его площади, подготовки межевого плана и внесения полученной информации в базу Росреестра.
С 2018 года процесс межевания стал обязательным. В соответствии с законом, в случае, если расположение границ надела точно не установлено, то владелец земли не может на 100% пользоваться своими правами. В межевом плане должны быть отражены все актуальные сведения о ЗУ, основные характеристики конкретного объекта.
Существует большое количество причин, когда наличие межевого плана становится необходимым. Основными из них являются:
✔ потребность оформить ЗУ в собственность;
✔ владелец земли планирует разделить надел для продажи или последующей передачи его по наследству;
✔ между соседями существуют разногласия по вопросам границ;
✔ планируется разделить участок на несколько самостоятельных частей.
Процедура межевания планируется и выполняется нашими кадастровыми специалистами в строгом соответствии с ФЗ о кадастровой деятельности и включает в себя:
✔ сбор документов;
✔ проведение топогеодезических работ;
✔ процесс согласования прохождения границ ЗУ;
✔ оформление межевого плана земельного участка;
✔ постановка объекта на учёт в Росреестре;
✔ получение документов.
Стоимость оформления земельного участка и цена межевания в Саратове зависят от совокупности факторов: особенностей конфигурации и расположения надела, сложности и объёма работ.
Специалисты нашей компании готовы подробно ознакомиться с каждой ситуацией, выполнить необходимые кадастровые работы и помочь пройти регистрацию земельного участка в предельно сжатые сроки.
Узнать цены и получить бесплатную консультацию эксперта можно по телефону +7965640280.
Стоимость работ: от 12 000 ₽, Срок выполнения: от 15 дней
Как зарегистрировать земельный участок в собственность в Саратове?
Под регистрацией земельного участка можно понимать как оформление вновь образованного ЗУ, так и оформление прав на участок, выданный более 15 лет назад.
Обе процедуры помогает оформить кадастровый инженер. Оба случая имеют множество нюансов, обратитесь к надежному специалисту и получите ответ. Тел. +7965640280
Как оформить земельный участок в Саратове?
Оформление земельного участка в Саратове осуществляется путём обращения к кадастровому инженеру.
Оформление бывает нескольких типов. Начиная от приобретения нового ЗУ, заканчивая подтверждением права на участок, выделенный свыше 15 лет назад.
Как оформить право на земельный участок через МФЦ в Саратове?
Оформление земельного участка в Саратове происходит с помощью кадастрового инженера.
Он формирует пакет документов, который необходимо подать в МФЦ на регистрацию.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp